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付玉伟律师，济南股权律师，现执业于北京市盈科（济南）律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
现实生活中我们会遇到代理记账委托人需要承担的法定义务包括哪些的问题。那么很多人会想知道这个问题的有关内容，并且其中含有怎样的法律知识。其实这个问题并不复杂，只要你好好阅读接下来文章的有关内容，希望你的问题能够迎刃而解。今天，整理了以下内容为你答疑解惑，希望对你有所帮助。
一、代理记账的业务范围
1、代理各个税种的纳税申报，代理企业纳税情况自查及清算各种税款业务;
2、代理企业整体税务安排、投资项目税收评估，代理制作涉税文书。
3、建立企业纳税核算体系用办税制度，为企业设计财务制度。
4、协助企业进行股份制改及企业间兼并、收购工作，代理设计经营管理制度。
5、为企业提供报表分析，提供其他管理建议。
6、委托人要求的其他常年代理业务。
二、委托代理记账的委托人的义务
对本单位发生的经济业务事项，应当填制或者取得符合国家统一的会计制度规定的原始凭证;
应当配备专人负责日常货币收支和保管;
及时向代理记账机构提供真实、完整的原始凭证和其他相关资料;
对于代理记账机构退回的要求按照国家统一的会计制度规定进行更正、补充的原始凭证，应当及时予以更正、补充。
三、代理记账机构及其从业人员的义务
按照委托合同办理代理记账业务，遵守有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定;
对在执行业务中知悉的商业秘密应当保密;
对委托人示意其作出不当的会计处理，提供不实的会计资料，以及其他不符合法律、行政法规和国家统一的会计制度规定的要求，应当拒绝;
对委托人提出的有关会计处理原则问题应当予以解释。
遇到此类问题，请你认真阅读以上内容。那么希望以上为你提供的答案能够解决你的问题。如果你的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎你进行法律咨询。
房子在买来的时候，基本上都是处理好了一切东西的了，但是有的房子的名字这些都能有点问题就需要更改名字，还有的就是房子买来后要更改产权的也是要更名的，那么房子改名字要怎样做呢。整理了“房子改名字改怎么做”的内容为你答疑解惑。
更改手续分为：1、更改错误信息，如：产权人身份证号错误。2、改产权人名。
如更改错误信息，费用约数百元。只要产权人带房产证及身份证等资料去房管局办就可以。
如是改产权人名：除在婚夫妻一方房产加另一方名字不用收费外，其它更名手续都如过户一样。
二手房过户税费约为报税价的8%、营业税5.5%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
修改房产证上的户主名字，即办理房产证更名手续，具体流程如下：
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接;签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
二、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:;《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、;继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书\;契税完税凭证。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
房地产继承过户所需的费用：
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
房地产价格总额;累进计费率‰
100以下;5
101以上至1000部分;2.5
1001以上至2000部分;1.5
2001以上至5000部分;0.8
5001以上至8000部分;0.4
8001以上至10000部分;0.2
10000以上部分;0.1
3、房地产继承过户税费;
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税;
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
有问题欢迎咨询律师。
来源: 济南股权律师 Tags: 代理记账委托人需要承担的法定义务包括哪些,房子改名字改怎么做